深圳市泰源物业管理有限公司

    3天内来了两批物管

        接报后，记者来到了位于梅林中康北路的颐林雅院，只见大门前站着两列保安，小区居民纷纷走到大路上来，马路对面停着几辆警车，气氛紧张。据已进驻小区的花样年物业管理公司的负责人介绍，他们1月19日与该楼盘的发展商盈升地方建筑发展有限公司签署了为期3年的物业管理合同，合同自2月28日9时开始生效。

        “这个小区共分两期开发，其中只有二期的200多户有业委会。2月底，我们进驻小区非常顺利，老物管并没有进行任何阻挠，小区居民对我们这几天来的管理也是很满意的。但在昨日上午，突然有一家物管公司说要进驻小区二期，还说与业委会签署了管理合同。根据物权法，一个楼盘红线范围内只允许一家物业管理公司，而且这个小区一二期根本就是合在一起的，进出共用一个通道，难道业委会想把小区拆散？”花样年物业的负责人对记者说。

    居民称业委会未知会业主

        对新成立的业委会，小区不少业主也有很大意见。一名姓葛的业主说：“这个业委会真的不行，成立半年来什么事情都没干，我们居民对老物管意见很大一直想更换，但业委会却连发3封函来挽留它。

        葛先生称，具有物业最高一级资质的花样年物业接管小区后，原以为小区管理终于上了轨道，但没想到不到3天时间，业委会又找来一家二级资质的物业公司进驻小区，而且完全没有知会业主。“这种做法实在不可理喻！我认为一定要把这个业委会解散。”葛先生说。

        记者随机采访了数十名业主，他们都表示只知道花样年物业2月28日进驻小区，对业委会另签新物管的事情完全不清楚。

    业委会称公告没来得及贴

        而业委会的王主任却表示，他并不认同发展商聘请的物业公司，但也承认招聘新物管时间确实太过仓促。但这是因为老物业公司要在3月5日撤出小区，经过业委会全体成员的研究，才决定聘请二级资质的深圳市嘉诚物业管理有限公司临时代为管理小区3个月。

        “花样年物业公司资质高，开出的条件低，确实很吸引人。但是一分钱一分货，我担心他们在其它方面会克扣，所以找了嘉诚物业，公告才打印好还没来得及贴出去，没想到就出现了纠纷。3个月后，我们肯定会召开业主代表大会选聘新的物业公司。”王主任说。

        由于两家物业公司存在争执，福田区建设局、梅林街道办等政府部门工作人员在现场组织召开了协调会。业委会是否能越过业主代表大会自行聘用临时物管？发展商聘用的物管和业委会聘用的物管究竟谁合法？现场调解的政府工作人员表示，协调会后会做出解答，但截至昨晚7时，调解会仍在召开中。