深圳市泰源物业管理有限公司

       2014年6月27日，碧湖花园管理处负责人参加了《2014年罗湖区物业管理项目经理业务培训班》的学习，巩固了很多物业管理方面的知识，收获颇多。
       1、 业主如没有正当理由欠交物业服务费和物业公司代收代付水、电费的，必要时可纳入信用记录。
       2、 物业专项维修资金的管理和使用，必须遵循：
★  资金的管理要遵守“按幢立账、专户存储、核算到户、专款专用、业主决策、拨付快速、手续便捷的原则”，做到依法管理，依法使用；
★  资金的使用应用在物业共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，恪守“业主同意原则，公共物业使用原则，应急使用原则，公共分配原则，保全证据原则”；
★  使用物业专项维修资金项目超过十万元时，应到区基金中心办理备案手续，并由第三方机构审核。
       3、 学习了物业管理区域发生各种突发事件时的应急与处理预案，提高了处置各种突发事件的能力
       4、 探讨了对小区违法搭建，占用公共部位，公共设施及消防通道的处理方法和措施。